Vendu

Duplex à vendre - Anjou

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Vendu

Duplex à vendre - Anjou

Vendu

Prochaine visite libre

6081 - 6083 Av. des Angevins, Anjou, H1K 3R4

Nouveauté sur le marché !!! GRAND DUPLEX! En plein coeur du magnifique quartier d'Anjou! Secteur familial et tranquille près de tout. Duplex au potentiel énorme, le logement principal offre 3 chambres, un grand salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, et au sous-sol une salle familiale, beaucoup de rangements et un garage directement accessible par le sous-sol. Le logement du haut offre 3 chambres à coucher, un salon double, salle à manger et cuisine à aire ouverte. Cour arrière intime et entièrement clôturée. Bienvenue aux propriétaires occupants ou aux investisseurs!

  • Superficie du terrain: 3 884 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 25
  • Année de construction : 1962
CHRISTIAN DUBE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1962

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Attaché , Double largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Duplex au coeur d'Anjou ! Quartier vert avec ses rues bordées de grands arbres.

Le logement du bas offre un immense salon lumineux. La salle à manger est adjacente à la cuisine et donne accès à la cour extérieure. Les chambres sont de bonnes dimensions.

Au sous-sol on retrouve une grande salle familiale avec entrée extérieure et accès au garage double, une salle d'eau et 2 pièces de rangements.

La cour arrière est clôturée et entourée de verdure pour une intimité assurée. Une grande terrasse au sol pour profiter des plaisirs de l'été!

Le logement du haut est actuellement vacant et le logement du bas sera libre à l'acheteur.

Le logement du haut offre un salon double, dont un avec accès au balcon avant, 3 chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger adjacente avec accès au balcon arrière et une salle de bain avec bain douche.

Le système de chauffage du 6081 a été changé en 1995. Celui du 6083 changé en 2018, le système de chauffage a radiateur d'eau chaude a été converti à l'électricité.
Fenêtres changées en 1994, portes en 1995. Balcons et rampes changées en 2006, toiture élastomère remplacé en 2021.

Notez qu'il y a un problème au niveau du plancher du sous-sol, il y a un gondolement important et que potentiellement le plancher et la salle de bain sera à refaire du sous-sol seront à refaire. Un test de Pyrite a été effectué, l'indice IPPG du Garage est de 12 et celui du sous-sol est de 4.

Vous serez à quelques minutes seulement de l'École primaire Wilfrid-Pelletier, de l'École secondaire D'Anjou et du Parc Verdelles avec ses aires de jeux pour enfants. À distance de marche des arrêts d'autobus vous menant directement au métro. Le prolongement de la ligne Bleue du Métro vient d'être officialisée et se rendra au Galerie d'Anjou dans un futur rapproché. À proximité des grands axes routiers, des centres commerciaux dont les Galeries d'Anjou/Place Versailles et de tous les autres services!

Un endroit idéal pour y vivre!

Pour toutes informations ou pour céduler une visite, contactez-moi.

Christian
514.266.0845
christian@equipedube.ca

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1962

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Attaché , Double largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

43' X 90'4"

3 883,62 Pi2

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2 , Garage : 2

Autoroute , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'11" X 7'4" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'9" X 22'11" Tapis
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'6" X 8'3" Parqueterie
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'10" X 8'8" Parqueterie
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'6" X 8'3" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'5" X 14'1" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 11' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'10" X 7'11" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 19'4" X 16'5" irr. Parqueterie
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 4'11" X 4'7" Parqueterie
1 (app.) Salle électrique Sous-sol 1 7'10" X 12' Béton
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 7'4" X 4'2" Béton
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 10'4" X 11'1" Tapis
1 (app.) Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 4'9" X 2'11" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'11" X 11'2" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 18'6" X 14'7" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 12'1" X 9'4" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 14'6" X 9' Couvre-sols souples
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 12'5" X 7'11" Couvre-sols souples
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'6" X 14' Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'10" X 7'11" Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 9'4" Bois
2 (app.) Couloir 2e niveau 3'5" X 16'5" irr. Bois
2 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 2'4" X 5'4" Parqueterie
2 (app.) Couloir 1er niveau/RDC 5'11" X 25'2" irr. Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Plaque chauffante - non fonctionnel, four encastré - non fonctionnel, laveuse Kenmore, sécheuse Beaumark, réfrigérateur KitchenAid.

Tous les effets personnels des vendeurs.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6081 - 6083 Av. des Angevins, Anjou, H1K 3R4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.5%
  • 18.9%
  • 16.5%
  • 15.1%
  • 27.4%
  • 19.8%
  • 0.6%
  • 18.4%
  • 60.0%
  • 0.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CHRISTIAN DUBE
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